铜鼓| 浚县| 和林格尔| 山东| 赣榆| 新邱| 潜山| 尉氏| 广灵| 繁昌| 调兵山| 永泰| 福建| 庆安| 咸丰| 颍上| 广丰| 尼勒克| 尉犁| 渠县| 梨树| 鲁山| 辽阳市| 凤山| 十堰| 汶上| 曹县| 壤塘| 安乡| 普兰店| 庆元| 桃园| 安泽| 当涂| 吉首| 晴隆| 凌云| 沙河| 荔浦| 库尔勒| 昭觉| 于都| 微山| 吉县| 永登| 六盘水| 临江| 永善| 高青| 邵东| 林甸| 同心| 周至| 扶沟| 普兰| 富阳| 开封县| 西畴| 肇庆| 云龙| 湘乡| 镇赉| 包头| 巴楚| 五莲| 宿豫| 泸州| 成县| 梧州| 夹江| 乌兰| 雷波| 大渡口| 印江| 定远| 泸定| 青白江| 八达岭| 聂荣| 平顺| 唐河| 尚义| 隆德| 芒康| 融水| 旅顺口| 香格里拉| 潮阳| 邕宁| 唐河| 梅州| 白朗| 雅江| 库尔勒| 汾阳| 丹江口| 砚山| 绵阳| 屯留| 弥渡| 义马| 澜沧| 临城| 临颍| 容县| 尚义| 疏附| 孟州| 勐海| 乐昌| 湖州| 连云港| 兰坪| 高州| 彝良| 平安| 耿马| 青川| 蚌埠| 蒙山| 仲巴| 巨鹿| 鹤峰| 小金| 积石山| 石门| 政和| 浦城| 宁海| 望谟| 习水| 凤县| 马尔康| 赣州| 杨凌| 隆子| 广平| 澄城| 武平| 瓯海| 凤冈| 裕民| 牡丹江| 达拉特旗| 乌兰浩特| 平邑| 盐源| 花都| 三门峡| 苍溪| 大宁| 华阴| 柳林| 民乐| 水城| 南山| 密云| 盘县| 金寨| 巢湖| 敖汉旗| 辰溪| 潘集| 洛扎| 杭锦后旗| 海沧| 香格里拉| 马龙| 定南| 无锡| 海宁| 施甸| 曲水| 永城| 鄂州| 浑源| 美溪| 南郑| 内丘| 隆德| 共和| 道真| 盐津| 武清| 湟源| 承德市| 西乌珠穆沁旗| 北安| 临城| 本溪市| 乌拉特前旗| 桃园| 关岭| 琼海| 涿州| 洋山港| 临武| 水富| 浠水| 盂县| 高阳| 甘南| 江都| 陇川| 海丰| 乐至| 巩留| 丹寨| 太和| 浦东新区| 射阳| 曲周| 响水| 烈山| 昌江| 射阳| 当涂| 兰西| 太和| 多伦| 兴仁| 开封县| 天全| 桂东| 汉川| 江西| 罗城| 平安| 蛟河| 固始| 德兴| 茌平| 延寿| 庐山| 八达岭| 涿鹿| 射阳| 康定| 永吉| 吉隆| 溆浦| 景宁| 商洛| 芷江| 嘉义县| 朔州| 治多| 昌平| 湖北| 邵阳市| 芮城| 茂县| 息县| 安义| 武鸣| 青白江| 铁力| 兴和| 德保| 惠水| 榆中| 宁陵| 枣强|

下载黄页企业会员登记表 成为国防科技信息网会员

2019-09-22 03:11 来源:凤凰网

  下载黄页企业会员登记表 成为国防科技信息网会员

  ●外观内饰回顾:天逸的外观具有极高的辨识度,造型设计比较张扬,并且还会给人一种可爱的感觉。启辰D60和新轩逸都搭载了日产的编号为HR16的自然吸气发动机。

内饰用料方面,启辰D60基本符合同级别车型水准,大部分面板由搪塑工艺覆盖。另外,新车中控的隐藏式储物格设计,在进一步提升豪华感的同时,车辆的实用性也同时得到很大的提升。

  此外,该车后包围还采用镀铬饰条装饰,双边共两出的扁口排气布局。这是怎么回事呢?据了解,女子和男朋友分手了,心情不好便想出去走走。

  此外,大迈X7上进版制动性的表现同样非常惊艳,百公里制动距离仅为米。快速了解北京现代ENCINO“用设计抓住消费者的内心”向来是北京现代的杀手锏,北京现代ENCINO也不例外,新车独具特色的风格再次颠覆了人们对北京现代品牌的固有印象,“年轻、个性、运动”成为了这款车的设计主旨。

另外全新一代雅阁是想做一台给年轻人准备的车,所以车尾部分采用了类似fastback或者Coupe的这种溜背设计,别的不说就单这造型的视觉效果,你就说它是一台轿跑车那都肯定有不少人信。

  去年夏季一天,她开车带着孩子去瑜伽店,当时儿子只有7个月,下车关上车门后,打开后备厢取出手包后,由于怀里抱着孩子,关后备箱有些腾不开手。

  小型SUV这两年挺火热,中国品牌们也纷纷推出各自的小型SUV,都想在这块市场分杯羹。紧接着,上汽通用官方宣布,全新一代别克凯越“焕新而来”。

  而在今年广州车展期间,又一位“名将”君越也完成了自己的年度更新,作为一名久经沙场的战士,这次改款最大的变化在于28T车型更换为9速自动变速箱,并且加入了Avenir特别版车型。

  传祺GA4是广汽传祺在2018年伊始重点推出的一款紧凑型家用车,它的到来使广汽传祺现有的产品阵容得到补强,对消费者来说,也多了一款实力均衡新车选择。说到法系车,可能很多朋友的第一印象就是外观很有新思路,本文的主角——雪铁龙天逸C5AIRCROSS(下文中简称为:天逸)就是这样一部高颜值的车,相信有不少朋友都对它个性的外观充满了兴趣,那么下面,我们就来看看到底哪个配置的性价比最高吧。

  荣威RX3提供+5MT、+CVT以及+6AT三种动力组合供消费者选择,其中自然吸气发动机为四缸机,最大输出功率125马力/6000rpm,峰值扭矩158牛·米/4500rpm;涡轮增压发动机为三缸机,最大输出功率163马力/5200rpm,峰值扭矩230牛·米/1800-4400rpm。

  在各车型内部配置差异上,可看出作为做低配的豪华型配置显得比较寒酸,从尊享型开始配备主/副驾驶座椅电动调节、第二排座椅前/后移动、中控台液晶屏、车载蓝牙和车内氛围灯,自动挡车型还有方向盘换挡拨片。

  陆风X2目前只有一款发动机,配四挡自动或者五挡位手动变速箱,这套动力总成成熟易用,试驾过的同事给的评价是,发动机动力一般,4AT变速箱中规中矩,调校偏舒适,总体表现没硬伤。毕竟别管像还是不像,好看才是王道。

  

  下载黄页企业会员登记表 成为国防科技信息网会员

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2019-09-22 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    海安县农场 孙胡沟村 中心街街道 佛图关 临海童街道
    柿子园乡 杨拐村委会 曹家庄 海门市长江渔场 六甲村